浙江在线11月22日消息（浙江在线记者 叶诗蕾）11月22日从国家统计局湖州调查队获悉，湖州市区房地产市场10月份整体延续“金九银十”量价齐升态势。住宅销量大幅增加，新建房和二手房单月销售套数均再次刷新近五年最高纪录，新建商品住宅库存面积再创新低，住宅销售价格环比涨幅较“金九月”有所回落。

　　数据显示，当月新建商品住宅成交3698套，年内第五次刷新自2012年1月统计月度成交量以来历史纪录，较上月和去年同期分别增加1093和2373套，增幅分别为41.9%和179.1%。二手住宅成交1001套，年内第二次刷新历史纪录，较上月和去年同期分别增加376和612套，增幅分别为60.2%和157.3%。

　　“相比于9月份，我们10月份的签约量也不错。”久立·湖东府的营销总监李兰兰说，10月份共签约199套，签约面积为21000平方米，签约金额1.9亿元。

　　受成交量大幅上涨影响，10月市区新建商品住宅库存面积降至201.11万平方米，较上月减少18.43万平方米，降幅为8.4%；较去年同期减少73.79万平方米，降幅为26.8%，年内第二次创下自2014年1月统计库存数据以来新低。

　　据国家统计局湖州调查队价格处的李山林介绍，由于对沪宣传推介的开展，上海等外地客户购房明显上升，市区商品住宅销售量快速增长。受周边杭州、嘉兴等城市限购、监管措施从严等因素影响，楼市观望情绪加重，价格涨幅有所回落。

　　新建商品住宅和二手住宅成交价格环比分别上涨1.3%和0.4%，涨幅较上月分别收窄1.3和0.6个百分点；同比方面，新建商品住宅价格上涨5.6%，涨幅较上月扩大0.9个百分点，二手住宅价格上涨2.6%，涨幅与上月持平。