安吉：积极探索“共建共管”违建管控新模式
浙江在线12月22日讯 样板房为购房人展示商品房装修后的“美好模样”，对购房人购买及装修房子有一定的引导作用。但是，安吉一楼盘开发商为了迎合客户，在样板房上将设备平台打通改为阳台，以此来扩大房屋面积。近日，安吉县综合行政执法局灵峰执法所组织力量，对违建阳台进行了拆除。
据了解，该开发商在销售商品房时，将对外展示的样板房里放置空调外机的平台私自打通改为阳台，面积有近3平方米，给购房人造成了极大的误导，认为购买商品房后，也可以打通平台扩大面积。为了消除对购房人的误导，灵峰执法所要求开发商对这一私改阳台进行了拆除，并限期将样板房恢复原样。“样板房是违建源头管理的重要环节，及时发现并遏制样板房涉嫌违建及不符合规划的行为，严禁以违法样板房作为销售炒作热点，切实保障了购房者利益。”该局执法指导科负责人陈继华介绍。
近年来，随着现代化小区数量增多，建筑物楼层越来越高，小区分布范围广成为违法建设管控的新难点，仅靠城管执法人员日常巡查已不足以及时发现制止新生违法建设行为。为有效控制小区内新生违法建设行为，结合日常的巡查管理，灵峰执法所充分发挥物业公司常驻优势，通过落实小区网格执法人员，安排专人与各物业管理企业对接。同时，组建“小区物业管理服务群”，通过微信实时分享违建和管理信息，及时掌握小区违建动态，为正在建设、还不具备使用功能的违法建设及时、快速处置提供了保障。安吉县纪委监委派驻第一纪检监察组负责人表示，探索建立“共建共管”违建管控新模式，可有效减少履职过程中发生的不作为和乱作为的问题。
“有了‘小区物业管理服务群’后，社区、小区工作人员可直接与执法队员对接，省去不必要的环节，节省时间，取得了不错的效果。”灵峰执法所负责人汪德胜说。今年以来，该所与20个物业公司建立违建报告制度，发放小区违建巡查本60余本，签订装修企业承诺书13家，共享违建情况30余处，拆除新增违建11处。
